Prvi vtis, ki ga potencialni kupec dobi ob ogledu nepremičnine, je ključen. Pravzaprav je vse odvisno ravno od njega. Zato je bistvenega pomena, da je naša nepremičnina na prodajo primerno pripravljena.

Ljudje kupujejo z očmi – to se je pri mojem delu mnogokrat pokazalo. Tudi tisti, ki zagotavljajo, da znajo »videti čez« umazanijo, čez gradbena dela, ki se odvijajo v stanovanju ali hiši,… Ni treba dosti, veliko pomeni že nekaj hitrih trikov. Seveda pa je najbolje, da je nepremičnina v celoti urejena. Moja priporočila so:

V STANOVANJU ALI HIŠI:

·        prostor naj bo pospravljen – nobenih umazanih oblek po tleh, stolih, kavču; nobenih ostankov od kosila na mizi, pultu, štedilniku; miza naj bo pobrisana;

·        stanovanje oz hišo dobro prezračimo

·        rolete dvignemo, zavese odstremo

·        v kopalnici zapremo wc školjko

·        v prostoru pred ogledom ne kadimo

·        na ogledu naj bo prisoten en član družine – to je še posebno pomembno pri manjših stanovanjih. Če je stanovanje manjše in v njem živijo 3 ali celo 4 osebe in pridejo na ogled še dodatne 3 osebe, se dobi občutek majhnosti in utesnjenosti

·        psi naj bodo v času ogleda zunaj (privezani pred hišo ali na sprehodu)

·        pred ogledom prižgemo luči

·        popravimo malenkosti, če je kje kaj polomljeno…

·        dobrodošla je tiha, pomirjujoča glasba v ozadju

·        TV naj bo ugasnjen

ZUNAJ:

·        še posebno pri hiši naj bo prostor za kupce, da lahko parkirajo avto

·        med ogledom se zunaj ne izvaja hrupnih del kot je košnja trave in obrezovanje žive meje

·        trava na parceli naj bo pokošena

·        zabojniki za smeti naj ne bodo v napoto

·        počistite okolico – pospravite igrače, kolesa, skiroje, odpadle veje, gnilo sadje,…

Morda se bodo komu nasveti zdeli smešni in nepotrebni, vendar vidim, kako moteče so lahko take stvari. Prodajala sem recimo hišo, kjer je notri zelo smrdelo po cigaretnem dimu, balkonska vrata so se zatikala, kuhinjski stoli so bili polomljeni, luknje v stenah in vratih, ograja na stopnišču samo naslonjena in je ogledniku ostala v roki, ko se je zanjo prijel,…

Zelo pogosto so okna zatemnjena z roletami in zavesami in to daje zelo slab vtis in zelo slab občutek, poleg tega so tudi luči ugasnjene. WC školjke so praviloma dvignjene in je to zelo moteče. Včasih nas pričaka pes in skače po ljudeh in laja, kar večino ljudi zelo zmoti. V kopalnici se rado zgodi, da je na tleh cela gora umazanega perila….Zgodilo se je tudi, da je bila kuhinjska miza tako umazana, da se je gospe roka prilepila gor. Ali pa je TV tako na glas, da moramo vpiti, če se želimo slišati.

Seveda pa so tudi primeri, ko lastniki res lepo pospravijo svoj dom, je svetel, prezračen, lep in vidim, da se ljudje, ki pridejo na ogled čisto drugače odzivajo. Imajo dober občutek in vejo, da je za ta dom nekdo res lepo skrbel in lastnikom tudi verjamejo, da stvari delujejo, da v stanovanju, hiši ni težav.

Svoj dom torej predstavite v njegovi najboljši luči – tako bosta zadovoljna prodajalec in kupec.

Kot vedno, bom vesela vaših komentarjev in izkušenj na mail nina@niona.si

Sončen pozdrav,

Nina